I Prezzi di Partenza sono il punto di partenza per i calcoli dei prezzi del software, rimangono costanti nel tempo e riflettono il valore del tipo specifico di camera o appartamento per diversi periodi dell'anno. A partire da questi prezzi, l'algoritmo elabora i prezzi finali, aumentando o diminuendo continuamente il loro valore. Concettualmente, sono molto simili a un prezzo medio di vendita.
Abbiamo sviluppato un algoritmo dedicato che fornisce un suggerimento iniziale intelligente per i Prezzi di Partenza analizzando i seguenti elementi:
- Almeno un anno di dati storici e futuri sulle prenotazioni presenti nel PMS del cliente, se disponibili.
- La tendenza storica e futura dei prezzi pubblicati dai dati di mercato.
I Prezzi di Partenza suggeriti sono più rappresentativi se nel sistema del cliente è presente almeno un anno di prenotazioni rappresentative, che riflettono il valore di mercato attuale. Ad esempio, se di recente sono stati effettuati lavori di ristrutturazione sulla proprietà o sulle camere, le prenotazioni passate potrebbero non essere adatte come riferimento per determinare correttamente il valore del Prezzo di Partenza.
Da questa analisi, il nostro algoritmo estrae la stagionalità dell'area scomponendo le variazioni della tendenza dei prezzi nei prossimi 500 giorni in periodi minimi di 7 giorni, determinando anche il valore per ciascun tipo di appartamento/camera.